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Financement de projet immobilier : les étapes clés pour réussir
Un dossier de financement rejeté pour une pièce manquante, un apport personnel insuffisant qui fait basculer la décision d’une banque, un taux d’endettement mal calculé : la réussite d’un projet immobilier se joue souvent sur des détails ignorés ou sous-estimés.…
Localisation de la pierre angulaire dans l’architecture moderne
Une anomalie subsiste dans bien des récits : la « première pierre » n’a pas toujours été posée à l’angle. Loin de l’image figée du bloc d’angle, certaines pratiques médiévales misaient sur une dalle centrale, un élément isolé, investi d’un …
Vendre son bien locatif : les moments clés pour maximiser vos gains
La fiscalité sur la plus-value immobilière évolue considérablement au fil des années de détention d’un bien. Une exonération totale s’applique après trente ans, mais certains dispositifs permettent d’optimiser la vente bien avant cette échéance. Les taux d’imposition et les abattements …
Article 15 de la loi du 6 juillet 1989 : explications et portée juridique
Un congé adressé au locataire sans motif ni respect du formalisme légal peut entraîner la nullité de la procédure. Le bailleur, quant à lui, ne dispose pas d’une liberté totale pour mettre fin au contrat, même à l’échéance du bail. …